Розвиток ринку продажу й оренди землі сільськогосподарського призначення в Україні на тлі загарбницької війни Росії
У рамках онлайн-заходу, що відбувся 14.12.2023 р., було представлено й обговорено два аналітичні звітина тему розвитку ринку продажу й оренди землі сільськогосподарського призначення після відкриття ринку землі. За замовленням Фахового діалогу із земельних питань при АПД звіти підготували д. Василь Квартюк, науковий співробітник Інституту аграрного розвитку й країн з трансформаційною економікою ім. Лейбніца (IAMO), та проф. д. Андрій Мартин, завідувач кафедри землевпорядного проєктування Національного університету біоресурсів і природокористування України (НУБіП).
Під час заходу доповідачі надали інформацію про транзакції та динаміку розвитку цін на ринку землі, які випливають з актуальних трендів, передусім з огляду на бойові дії та війну.15 9
Крім того, було проведено оцінку якості наявних даних, зображено інституційні рамкові умови для ринку землі, а також адміністративні виклики, які очікуються у зв’язку з другим етапом відкриття ринку сільськогосподарських земель. Крім авторів звітів, у заключній дискусії взяли участь в.о. Голови Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру Дмитро Макаренко, а також науковий співробітник Центру досліджень продовольства й землекористування Kyiv Scholol of Economics Роман Нейтер. У жвавих дебатах було обговорено такі питання, як динаміка номінальних і реальних цін на оренду й продаж землі, причини різної якості даних про розмір орендної плати й ціни на землю, а також вплив війни на ринок землі. Дискусія торкнулася і викликів, пов’язаних із довгими перевіркам дотримання обмеження 10 000 гектарів на другому етапі відкриття ринку сільськогосподарських земель, для чого необхідно отримувати дані з дев’яти різних органів влади. Ключовим аспектом розв’язання цих проблем є цифровізація реєстрів і запитів до різних служб, що, однак, вимагає гармонізації масивів даних залучених інституцій, необхідної для фактичної автоматизації. Питання слухачів стосувалися перед усім політичних причин встановлення обмеження 10 000 гектарів землі сільськогосподарського призначення, протидії занадто високій концентрації сільськогосподарських земель у межах однієї громади й можливостей розвитку іпотечного ринку, який є необхідним для можливостей залучення інвестицій в аграрний сектор. Попри масштабний перебій мобільного зв’язку й Інтернету внаслідок кібератаки, здійсненої за день до того, у заході взяли участь понад 90 слухачів.
З аналітичними звітами, представленими на заході, можна ознайомитися на вебсайті АПД:
«Український ринок продажу сільськогосподарської землі підчас війни Росії проти Україн», 2023
«Ринок оренди сільськогосподарської землі України: Ціни та проблеми моніторингу», 2023
Джерело, фото: BVVG